Zwei nebeneinander liegende ETWs im Herzen von Striesen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese prächtige Stadtvilla wurde um 1897 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Typisch für Striesen ist die aufgelockerte Bebauung mit Vorgärten und großzügigen Höfen. Kleine individuelle Geschäfte unterstützen die Lebendigkeit des Stadtviertels. Seit der umfassenden Sanierung 1996 stehen den Bewohnern schöne Wohnungen mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Die beiden hintereinander angeordneten Wohnungen im 1. Obergeschoß liegen zum größten Teil auf der Westseite des Hauses. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresmiete von 8.909,00 € Energieausweis: nach Bedarf, 151,0 kwh/m²p.a, Fernwärme, inkl. Warmwasser, gültig bis 14.08.2028. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: WE 01: 2 Zimmer mit ca. 41,45 m²- kleine innenliegende Kochnische, gefliest, Bad gefliest mit Wanne u. Fenster, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. WE 02: 2 Zimmer mit ca. 51,71 m² - offen Küche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süd-West ausgerichtet, innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Striesen, gehört durch seine historische sowie angepasste neue Bebauung mit prächtigen Stadtvillen und durch reichen Baumbestand zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden. Der nahe gelegene Seidelpark und die Wiesen an der Elbe stehen bei den Bewohnern hoch im Kurs. Das gleiche gilt für die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Gymnasien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe oder am Schillerplatz. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad, Sie kommen von hier aus bequem in alle Stadtteile von Dresden. Lassen Sie sich bei einem Spaziergang durch dieses interessante Viertel inspirieren.

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!