Zweifamilienhaus mit viel Platz, Top-Anbindung im DD-Norden – Ideal für Familien, FeWo, Homeoffice

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Lage von Boxdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Moritzburg, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.532 m² bietet die Immobilie ein ideales Wohn- und Nutzungskonzept für Familien, mehrere Generationen oder zur Vermietung an Pendler und Monteure – insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu den Großbaustellen von TSMC und Infineon im Dresdner Norden. Die Wohnfläche von ca. 272 m² verteilt sich auf zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separat nutzbare Büroeinheit im Souterrain mit zwei Räumen und eigenem Bad. Das Haus steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen individuell zu gestalten oder direkt in die Vermietung zu starten.

Ausstattung

Baujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 272 m² Grundstück: ca. 1.532 m² Zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Gäste-WC (EG 117m² & DG 105m²) Separate Büroeinheit im Souterrain mit Bad (ca. 55m², könnte bei Bedarf zur Wohnung oder Praxis umgebaut werden) Klinker Vorsatzfassade mit Wärmedämmung 3 Garagen und große Hoffläche Ruhige, grüne Lage mit Stadtanbindung Kurze Wege zu A4, A13, Flughafen und Industrieprojekten Viel Platz für Familie, Beruf und Kapitalanlage Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch in Teilen Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und das volle Potenzial der beiden großzügigen Wohneinheiten auszuschöpfen. Energieausweis: Verbrauch, Energieeffizienz 137 kWh/(m²•a), Energieklasse E, Energieträger Öl, Baujahr 1992, gültig bis 10.12.2034

Lage

Boxdorf liegt am Südrand der Gemeinde Moritzburg und ist nur wenige Minuten von der Dresdner Innenstadt, dem Flughafen und den Autobahnen A4 und A13 entfernt. Durch diese Lage ist das Objekt optimal angebunden – sei es für Berufspendler, Monteure oder Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu den aufstrebenden Industrie- und Technologie-Standorten im Dresdner Norden, darunter der neue TSMC-Chipfabrikstandort und die bestehende Infineon, Bosch und GlobalFoundries -Fertigungen. Hier entsteht in den kommenden Jahren ein enormer Bedarf an zeitnahem und dauerhaftem Wohnraum. Trotz einer guten Infrastruktur genießen Sie in Boxdorf die Vorteile einer ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Gelegen zwischen dem Moritzburger Teich- und Waldgebiet sowie der Dresdner Heide. Lebensmittelmarkt, Kita und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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