großzügige 3- Zimmerwohnung in bester Lage von Dresden Blasewitz

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine vermietete attraktive großzügige helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 95,00 m², die neben drei Balkonen, einem gefliesten lichtdurchfluteten Bad, einem innenliegenden gefliesten GWC, einer Küche mit Zugang zum Balkon, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Balkon. Die Wohnung ist an ein nettes älteres Pärchen vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Jahresmiete beträgt inkl. TG-Stellplatz 10.980,00 € Die unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Blasewitzer Waldparkes in Dresden, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur bietet, verleiht dem Wohnstandort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf dem großzügigen Grundstück wurde um 1998 neben einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks diese Stadtvilla mit Aufzug und Tiefgarage errichtet. In dieser Kombination entstand eine Eigentümergemeinschaft mit neun Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinsam genutzt werden der Waschmaschinen- und Trockenraum, ebenso der Fahrradraum in der Tiegfgarage. Hier finden Sie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, die eine optimal aufeinander abgestimmte Verbindung der einzelnen Funktionsbereiche mit einem angenehmen und einladenden Wohnambiente vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis: nach Verbrauch, 112 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1999, Energieträger Erdgas H, gültig bis: 30.08.2036

Ausstattung

MFH mit Aufzug, Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradkeller in der TG. Die Wohnung teilt sich sehr gut auf. Über die zentrale großzügige Diele ist der ungestörte Zugang zu - Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Gästezimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne, DU und Fenster - 1 GWC, innenliegend gegeben. Eine insgesamt harmonische Zimmeraufteilung, die Rückzugs- und Ruhephasen berücksichtigt und auch Raum für ein gemeinsames Familienleben bereithält. Komplett wird das Angebot mit dem - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Aufzug

Lage

Der Stadtteil Dresden-Blasewitz zählt mit seinen prachtvollen Villen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil sowie seinen neu errichteten Stadtvillen zu den begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden der gesamten Stadt Dresden. Die eindrucksvolle Architektur, die das Stadtbild dieses Viertels maßgeblich prägt, verleiht ihm einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Der hohe Baumbestand in dem großzügig angelegten Grundstück, die unmittelbare Nähe des Waldparks, der kurze Weg zu den Elbwiesen und dem beliebten Fahrradweg entlang der Elbe, macht diesen Wohnstandort zu etwas Besonderem. Das Universitätsklinikum befindet sich in unmittelbarer räumlicher Nähe und ist daher schnell und unkompliziert erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte bieten den Bewohnern beste Lebensbedingungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ÖPNV, der Sie bequem ins Stadtzentrum und die anderen Stadtteile bringt. Die Autobahn A 4 erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten über die neue Waldschlösschenbrücke.

Sonstiges

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