Großzügiges Einfamilienhaus in Moritzburg – viel Platz und Schlossblick inklusive

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und besonderer Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Hause STREIF wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – beste Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder auch die flexible Gestaltung individueller Wohn- und Rückzugsbereiche. Das Haus wurde im KfW-60-Standard errichtet und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie. Eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Bei der Errichtung wurde zudem Wert auf umweltfreundliche Materialien und eine schadstoffminimierte Verarbeitung gelegt. Ein Aspekt, der insbesondere für Menschen mit Allergien oder einem besonderen Anspruch an ein gesundes Wohnumfeld interessant sein kann. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier verbinden sich das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche zu einem kommunikativen Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaft-/ Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Auf den darüberliegenden Etagen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Besonders reizvoll ist der Blick aus dem Dachgeschoss: Von hier aus lässt sich das rund 500 Meter entfernte Schloss Moritzburg sehen – ein außergewöhnliches Detail, das die besondere Lage des Hauses unmittelbar erlebbar macht. Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Ein Carport schützt das Fahrzeug vor Witterung, während der angeschlossene Schuppen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Moritzburg und bietet damit eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und der Nähe zu Dresden. Gleichzeitig bietet die Immobilie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln. Ein Haus mit viel Platz, einer besonderen Bauqualität und einer außergewöhnlichen Lage – und damit eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in Moritzburg schätzen und Freude daran haben, einer Immobilie mit etwas Liebe den eigenen Charakter zu verleihen.

Ausstattung

- STREIF-Haus im KfW 60-Standart - 8 Zimmer - 196,32 m² Wohnfläche (nach §§42-44, 2. Berechnungsverordnung im Jahr 2007) - 650 m² Grundstück - 2 Bäder + Gäste-WC - Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - Gas-Brennwerttherme - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilter - Blick auf Schloss Moritzburg (Dachgeschoss) - Terrasse - Carport + Außenstellplatz - 6 m³ Regenwasserzisterne - leer stehend Energieausweis: Verbrauch, Energieeffizienz 59 kWh/(m²•a), Energieklasse B, Energieträger Erdgas, Baujahr 2008, gültig bis 03.03.2033

Lage

Wohnen, wo Natur, Geschichte und Dresden ganz nah sind Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet auf besondere Weise das historische Flair von Moritzburg mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an den Dresdner Norden. Das Ortszentrum von Moritzburg ist geprägt vom einzigartigen Zusammenspiel aus Kultur, Landschaft und hoher Freizeitqualität – und genau hier befindet sich das Grundstück in einer angenehm bevorzugten Wohnlage. Das berühmte Schloss Moritzburg sowie das Landgestüt Moritzburg liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Damit sind einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Haus nicht unmittelbar in den stark frequentierten Bereichen des Ausflugsverkehrs – eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und angenehm privatem Wohnumfeld. Auch die Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Die zahlreichen Moritzburger Teiche und der weitläufige Friedewald laden zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Moritzburg bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Ort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Ein weiterer großer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Dresdner Norden. Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind insbesondere die Stadtteile Klotzsche, Hellerau und die angrenzenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Wohnstandort angenehm ländlich und naturnah – ideal für alle, die die Vorzüge der Landeshauptstadt nutzen möchten, ohne auf Ruhe und Freiraum verzichten zu wollen. Moritzburg steht damit für eine besondere Lebensqualität: historische Sehenswürdigkeiten, weitläufige Natur, ein attraktives Ortsbild und die Nähe zu Dresden verbinden sich hier zu einem Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charakter.

Sonstiges

HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!