Ländliche Ruhe, eigener Garten und viel Potenzial – Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Großenhainer Ortsteil Strauch bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch haben, ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Das im ländlichen Umfeld gelegene Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit dem Wunsch nach einem eigenen Projekt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Waschhaus mit integrierter Heizungsanlage. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein WC sowie eine zusätzliche Kammer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude bzw. Schuppen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 653 m², wobei sich ein Teil der Gartenfläche mit ca. 263 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Dieser zusätzliche Gartenbereich bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Grünfläche, Freizeitbereich oder für gärtnerische Zwecke. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zwischen 1990 und 2007 erfolgten unter anderem Arbeiten am Dach, an der Fassade, an den Fenstern sowie an der Heizungsanlage. Dennoch entspricht die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Insbesondere im Hinblick auf energetische Optimierungen sowie eine zeitgemäße Ausstattung besteht Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage bevorzugen und Freude daran haben, ein Haus mit Charakter Schritt für Schritt neu zu gestalten.

Ausstattung

- 4 Zimmer - ca. 90 m² Wohnfläche - Doppelgarage - Schuppen - 653 m² Grundstück - zusätzlicher Garten auf gegenüberliegender Straßenseite Modernisierungen: - Dach 1990 - Heizung 1995 - Fassade 1995 - Fenster 2007 Energieausweis: Bedarf, Energieeffizienz 508,8 kWh/(m²•a), Energieklasse H, Energieträger Heizöl, Baujahr 1901, gültig bis 04.08.2036

Lage

Das Haus befindet sich im Großenhainer Ortsteil Strauch, einer ruhig gelegenen und ländlich geprägten Ortschaft im Landkreis Meißen. Der Ort zeichnet sich durch seine gewachsene Dorfstruktur, die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Hier lässt sich ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels genießen. Die umliegende Landschaft der Großenhainer Pflege bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die weitläufige Umgebung spricht besonders diejenigen an, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen nicht missen möchten. Die Stadt Großenhain ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch weitere Städte der Region wie Meißen, Riesa oder Dresden gut erreichbar. Strauch bietet damit eine interessante Wohnlage für alle, die den Wunsch nach einem ruhigen Zuhause im Grünen haben und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Sonstiges

HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!