Lebensqualität mit Ausblick – Willkommen in Dresden - Malschendorf

Objektbeschreibung

❇️❇️❇️ Wo ländliche Idylle auf Stadtnähe trifft ❇️❇️❇️ Sie lieben die Ruhe des ländlichen Lebens, schätzen weite Natur, Morgendämmerung über Feldern und das Gefühl von Raum und Freiheit – möchten aber dennoch in wenigen Minuten die Vorzüge der Stadt Dresden genießen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Schönfelder Hochland, im beschaulichen Dresdner Ortsteil Malschendorf – einem Ort, an dem beides möglich ist. ❇️❇️❇️ Hier wartet Ihr neues Zuhause - ein Zuhause, das Herzen berührt ❇️❇️❇️ Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück von rund 731 m². Ein Ort, der Familien Geborgenheit schenkt, Paaren Raum zur Entfaltung bietet und Menschen mit Visionen den perfekten Rahmen gibt, um ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. ❇️❇️❇️ Ein Haus mit Potenzial – und mit einem klaren Plan für Ihre Zukunft ❇️❇️❇️ Das Einfamilienhaus bietet bereits jetzt eine solide Grundlage – und jede Menge Potenzial für Ihre Ideen. Damit Sie sofort planen können, liegt ein konkretes Sanierungsangebot einer Fachfirma - je nach Ausstattung und Eigenleistung zwischen 70.000 und 100.000 Euro bereits vor. Eine wertvolle Grundlage, um Ihr neues Zuhause modern, effizient und zukunftssicher zu gestalten. ❇️❇️❇️ Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude ❇️❇️❇️ Es ist eine Einladung, Ihr Leben neu zu gestalten – im Grünen, nah an der Stadt, mit viel Raum für Ihre Ideen. Ein Ort für Familien. Ein Ort für Naturliebhaber. Ein Ort für alle, die ein Haus mit Potenzial und ein Zuhause mit Seele suchen. Energieausweis: nach Verbrauch, Baujahr 1995, Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Heizöl, gültig bis: 10.04.2035 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Der Grundriss – durchdacht, flexibel, voller Möglichkeiten ❇️❇️❇️ Erdgeschoss ❇️❇️❇️ Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der Haus und Garage miteinander verbindet. Im Inneren öffnet sich eine großzügige Diele, ausgestattet mit keramischen Bodenfliesen und einem gemütlichen Kaminofen – der perfekte Ort für warme Abende und eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie: - die großzügige Küche mit Platz für einen Tisch - das großzügige helle Wohnzimmer - ein Gästezimmer, das auch als Arbeits-, Kinder- Schlafzimmer genutzt werden kann - ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss ❇️❇️❇️ Dachgeschoss – Wohnen mit Weite und Aussicht ❇️❇️❇️ Das Dachgeschoss punktet mit einem angenehmen Kniestock, zusätzlichen Dachflächenfenstern und hellen, vielseitig nutzbaren Räumen. Es erwarten Sie: - ein sehr großes Zimmer was durch einen geschickten Umbau hier ein weiteres Zimmer realisieren lässt - ein Schlafzimmer mit schönem Weitblick - ein großes, gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Von der Diele geht eine separate Steintreppe in den Keller. ❇️❇️❇️ Untergeschoss – praktisch, vielseitig, wertvoll ❇️❇️❇️ Im Keller befinden sich: - ein Raum für eine Werkstatt - ein großzügiger weiterer Raum mit Heizung - der Heizungsraum mit Ölheizung - ein Blick auf den Energieausweis: Energiebedarf: nach Verbrauch, Baujahr 1995, 91,2 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Heizöl, gültig bis: 10.04.2035 ❇️❇️❇️ Der Garten – Ihr privater Rückzugsort ❇️❇️❇️ Nach einem langen Tag gibt es kaum etwas Schöneres: Die Terrasse im Erdgeschoss lädt dazu ein, durchzuatmen, die Ruhe zu genießen und den Blick über Blumen, Sträucher, Bäume und einen kleinen Teich schweifen zu lassen. Das gepflegte Grundstück ist liebevoll gestaltet und vollständig eingefriedet – sicher, ruhig und harmonisch eingebettet in die Nachbarschaft.

Lage

Mitten im Schönfelder Hochland liegt Malschendorf, ein ruhiger und charmanter Ortsteil von Dresden, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von grünen Wiesen und weiten Feldern genießen Sie hier freie, unverbaute Ausblicke über das Schönfelder Hochland – und ein Wohngefühl, das Raum zum Atmen schafft. Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie in 40 Minuten im Herzen Dresdens. Ob mit dem Bus oder zu Fuß: Pillnitz, die Elbe oder der Verkehrsknotenpunkt in Bühlau sind schnell erreichbar – perfekte Bedingungen für Beruf, Freizeit und Kultur. Besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe lädt Kinder zum Toben, Klettern und Freunde treffen ein. Für entspannte Stunden in der Natur erreichen Sie in wenigen Minuten die beliebte Naturschänke Malschendorf, die mit ihrer idyllischen Lage zum Verweilen einlädt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und kurze Wege – ein Lebensgefühl, das Sie spüren, sobald Sie hier ankommen. Dresden-Malschendorf Ihr Rückzugsort in der Natur.

Sonstiges

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