Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Talsperre Malter

Objektbeschreibung

Diese interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Dippoldiswalder Ortsteil Paulsdorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Naherholungsgebiet Talsperre Malter entfernt. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und viel Tageslicht hereinlassen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf den umlaufenden Balkon – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und durch das Urlaubsfeeling zum Entspannen einlädt. Die separate Küche (inkl. Einbauküche) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung wird leer übergeben und eröffnet damit maximale Flexibilität: Ob zur Eigennutzung, als klassische Kapitalanlage oder zur lukrativen Kurzzeit- bzw. Ferienvermietung – gerade die unmittelbare Nähe zur Talsperre Malter macht dieses Objekt besonders attraktiv für wechselnde Nutzer und Gäste. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage und ihr Nutzungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit an der Talsperre Malter suchen.

Ausstattung

- 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - großer umraufender Balkon - separate Küche mit Fenster - Einbauküche - Bad mit Wanne - Stellplatz am Haus Letzte Sanierung am Haus: - Dacheindeckung Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Energieeffizienz 105 kWh/(m²•a), Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1997, gültig bis 21.08.2027

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dippoldiswalder Ortsteil Paulsdorf, einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage im Osterzgebirge. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Talsperre Malter, die als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Baden oder Wassersport sind hier direkt vor der Haustür möglich. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Das Stadtzentrum von Dippoldiswalde ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung über die B170 sowie die nahegelegene Autobahn A17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und des umliegenden Wirtschaftsraums. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Freizeitlage macht diese Wohnlage in Paulsdorf an der Talsperre Malter zu einem gefragten Standort für langfristiges Wohnen und Vermieten.

Sonstiges

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