Lindenpark Dresden - Laubegast / für Kapitalanleger / 2- Zi Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnensemble Lindenpark in Dresden-Laubegast steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie ein Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Einheit ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete – inklusive Tiefgaragenstellplatz – von 4.056,00 €, was sie zu einer zuverlässigen Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 als Teil des harmonisch geplanten Wohnparks Lindenpark errichtet. Eingebettet in eine ruhige Umgebung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Kleingärten, zählt der Standort heute zu den gefragten Wohnlagen in Dresden-Laubegast. Der Wohnpark besticht durch seinen individuellen Baustil und ein gewachsenes, angenehmes Umfeld, das gleichermaßen gepflegt wie naturnah wirkt. Großzügige, Baumbestände prägen das Quartier und schaffen eine grüne, beinahe gartenstadtähnliche Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig, abwechslungsreich und bietet Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Entspannung genießen möchten. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108,1 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser • Wesentlicher Energieträger: Erdgas H • Energieeffizienzklasse D • Gültig bis 21.03.2031 • Baujahr 1995

Ausstattung

Die Wohnung im Hochparterre ist nach Westen ausgerichtet und für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Eine offene, separate Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne und WM-Anschluss. Die Fußböden sind mit Laminat im Wohn-und Schlafzimmer, ebenso im Flur belegt, PVC-Belag wurde im Küchenbereich verlegt. Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Doppelparker -Tiefgaragenstellplatz ( 5.000€) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.

Sonstiges

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