schöne bezugsfreie Wohnung zu verkaufen / Lindenpark - Dresden Laubegast /

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble Lindenpark in Dresden Laubegast. Erbaut 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten fügt sich die kleinteilige Bebauung perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 96,4 kWh/(m²•a), Energieeffizienz: C, Erdgas H, inkl. Warmwasser, gültig bis 21.03.2031, Baujahr 1995. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich bestens für eine kleine Familie oder einen Singlehaushalt. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für Kapitalanleger, Singles oder Paare ideal geeignet, da sie über eine umfassende Ausstattung verfügt. Die kleine Wohnung, ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Sonne lädt bei warmen Temperaturen zum gemütlichen Verweilen auf dem Balkon ein. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen bodentiefen Eckfenstern und Zugang zum Balkon, in das Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster und das innenliegende Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Folgende Bodenbelegen wurden verlegt: in Wohnräumen und im Flur Laminat, in der Küche PVC, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 6.000,00 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein im Umfeld, urige Gaststätten an der Elbe, die kurze Verbindung mit der Fähre nach Wachwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz und in ca. 20 min die Dresdner Innenstadt.

Sonstiges

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