Traumhaftes großes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauqualität und bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen liebevoll angelegten Gartenbereich sowie praktische Stellmöglichkeiten in Form eines Carports und einer Garage. Moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien schaffen in allen Räumen ein komfortables und zugleich individuelles Wohnambiente. Das 1,5-geschossige Wohnhaus wurde auf einer soliden Bodenplatte in bewährter Ytong-Bauweise errichtet. Mit einer Wandstärke von ca. 36,5 cm verfügt das Haus über ausgezeichnete energetische Eigenschaften und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das klassische Spitzdach mit langlebigen, modernen Betonziegeln unterstreicht die zeitgemäße Architektur des Hauses und fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Privatsphäre und entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gartengrundstücken und bietet damit eine attraktive Mischung aus Ruhe und gewachsener Wohnstruktur. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Neben einer Garagenanlage mit drei Garagen (Baujahr ca. 1968) steht ein moderner Doppelcarport aus dem Jahr 2019 zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² als ideale Wahl für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von dieser interessanten Immobilie zu überzeugen, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnbereichen schafft edles Parkett eine warme und einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern das stilvolle Gesamtbild abrunden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit der modernen Einbauküche und integrierter Speisekammer, das Herzstück des Hauses und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrisch betriebene Raffstores eine komfortable Lichtregulierung und optimale Privatsphäre ermöglichen. Eine durchgängige Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohnklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Über eine bequeme, beleuchtete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsbereich für die Familie konzipiert ist. Neben dem Elternschlafzimmer überzeugt insbesondere die separate Ankleide mit großzügigem Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken bietet Raum für Entspannung. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den Qualitätsanspruch des Hauses: Eine massive Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss sowie eine Holzdecke bis zur Dachspitze verbinden Stabilität mit wohnlicher Architektur. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die niedrige Betriebskosten und zukunftsorientiertes Heizen ermöglicht. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses ermöglicht die nachträgliche Installation einer PV-Anlage mit optimalem Ertrag für die Eigennutzung. Insgesamt erwartet Sie eine durchdacht ausgestattete Immobilie mit hohem Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Energieausweis: Bedarfsausweis, 22 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr Anlagentechnik 2018, gültig bis 20.11.2028.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Ruhe und eine gute Infrastruktur überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten, genießen Sie hier ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch das Dresdner Stadtzentrum liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der beliebte Kaufpark Nickern mit seiner großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund sechs Minuten erreichbar. Diese Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe schätzen.

Sonstiges

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