vermietete 4- Zimmerwohnung in bester Lage - Dresden Blasewitz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine an ein Seniorenpärchen vermietet, attraktive großzügige helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 99,04 m², die neben zwei Balkonen, einem gefliesten lichtdurchfluteten Bad, einem innenliegenden gefliesten GWC, einer Küche mit Balkon, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt, einem großen Wohn-Esszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer und 2 Arbeits/Gäste/Kinderzimmern. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Jahresmieteinnahme kalt beträgt inkl. TG-Stellplatz 10.225 € Die unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Blasewitzer Waldpark in Dresden gelegen, bietet der Wohnstandort ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur und zeichnet sich dadurch durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Auf dem großzügig bemessenen Grundstück wurden um das Jahr 1998 zwei Gebäude errichtet: Im hinteren Bereich des Grundstücks entstand ein Einfamilienhaus, während im vorderen Bereich diese repräsentative Stadtvilla mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage gebaut wurde. Durch diese besondere Kombination beider Gebäude wurde eine Eigentümergemeinschaft gebildet, die insgesamt aus neun Wohneinheiten besteht. Jeder einzelnen Wohnung ist dabei ein eigener Stellplatz - hier Stellplatz 3 - in der Tiefgarage zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen zur Verfügung, zu denen sowohl ein Waschmaschinen- und Trockenraum als auch ein speziell eingerichteter Fahrradraum in der Tiefgarage gehören. Alles im allen, hier finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung verbundener Funktionalität und einem angenehmen Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie Energieausweis: nach Verbrauch, 112 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1999, Energieträger Erdgas H, gültig bis: 30.08.2036

Ausstattung

MFH mit Aufzug, Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradkeller in der TG. Die Wohnung teilt sich sehr gut auf. Über die zentrale großzügige Diele ist der ungestörte Zugang zu - Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Kinder/Arbeitszimmer, davon ein KIZI mit Zugang zum Balkon - 1 Küche mit Zugang zum Balkon - 1 Bad mit Wanne und Fenster - 1 GWC gegeben. Eine insgesamt harmonische Zimmeraufteilung, die Rückzugs- und Ruhephasen berücksichtigt und auch Raum für ein gemeinsames Familienleben bereithält. Komplett wird das Angebot mit dem - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Aufzug

Lage

Der Stadtteil Dresden-Blasewitz zählt mit seinen prachtvollen Villen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil sowie seinen neu errichteten Stadtvillen zu den begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden der gesamten Stadt Dresden. Die eindrucksvolle Architektur, die das Stadtbild dieses Viertels maßgeblich prägt, verleiht ihm einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Der hohe Baumbestand in dem großzügig angelegten Grundstück, die unmittelbare Nähe des Waldparks, der kurze Weg zu den Elbwiesen und dem beliebten Fahrradweg entlang der Elbe, macht diesen Wohnstandort zu etwas Besonderem. Das Universitätsklinikum befindet sich in unmittelbarer räumlicher Nähe und ist daher schnell und unkompliziert erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte bieten den Bewohnern beste Lebensbedingungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ÖPNV, der Sie bequem ins Stadtzentrum und die anderen Stadtteile bringt. Die Autobahn A 4 erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten über die neue Waldschlösschenbrücke.

Sonstiges

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